English version Versija neįgaliesiems
Paieškos mygtukas
2014 m. rugsėjo 2 d. 11:53

Nekilnojamojo turto mokestis

Spausdinti

Mokesčio mokėtojai

Mokesčio objektas

Mokesčio mokestinis laikotarpis

Mokesčio tarifai

Mokestinė vertė

Mokesčio lengvatos

Mokesčio mokėjimas

 

Mokesčio mokėtojai

Mokestį moka Lietuvos ir užsienio fiziniai ir juridiniai asmenys.


Mokesčio objektas yra Lietuvoje esantis nekilnojamasis turtas, išskyrus:

  • faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta;
  • valdžios ir privataus subjektų partnerystės pagrindu sukurtą (įgytą) nekilnojamąjį turtą, jeigu vykdoma valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis turtas naudojamas pagal šioje sutartyje nurodytą paskirtį.

Nauja. Nuo 2012 m. sausio 1 d. fizinių asmenų valdomi gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės ir poilsio paskirties statiniai ar patalpos, taip pat žuvininkystės ir inžineriniai statiniai priskirti nekilnojamojo turto mokesčio objektui, tačiau apmokestinama ta fizinio asmens valdomo tokio turto bendros vertės dalis, kuri viršija neapmokestinamąjį vertės dydį, t. y.  kuri viršija 1 mln. litų. Atkreiptinas dėmesys, kad 1 mln. litų neapmokestinamosios vertės dydis taikomas visam šeimos valdomam paminėtam turtui, šiuo atveju šeimos nariais laikant sutuoktinius, asmenis, vienus auginančius vaikus (įvaikius), ir su jais gyvenančius jų vaikus (įvaikius) iki 18 metų.

į viršų

Mokesčio mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.

Mokesčio tarifai

Fizinių asmenų valdomų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės ir poilsio paskirties statinių ar patalpų, taip pat žuvininkystės ir inžinerinių statinių bendros vertės daliai, viršijančiai 1 mln. litų taikomas 1 proc. nekilnojamojo turto mokesčio tarifas. 

Kitam nekilnojamajam turtui gali būti taikomas nuo 0,3 iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifas. Konkretų mokesčio tarifą nustato savivaldybių tarybos, atsižvelgdamos į vieną arba kelis iš šių kriterijų:

  • nekilnojamojo turto paskirtį;
  • naudojimą;
  • teisinį statusą;
  • technines savybes ir priežiūros būklę;
  • mokesčio mokėtojų kategorijas (dydį, teisinę formą, ar socialinę padėtį);
  • nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą.

į viršų

Mokestinė vertė
Mokestinė vertė yra nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė.
Nekilnojamojo turto mokestinę vertę nustato VĮ „Registrų centras“ taikydamas lyginamosios vertės arba naudojimo pajamų vertės metodą (taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimo būdą) arba atkuriamosios vertės (kaštų) metodą. Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas ne rečiau kaip kas 5 metai.

Mokesčio mokėtojai kiekvieną mokestinį laikotarpį (per tris mėnesius nuo jo pradžios) gali pateikti prašymą nekilnojamojo turto mokestine verte laikyti turto vertintojo individualiai nustatytą nekilnojamojo turto vertę, jeigu turto vertintojo nustatyta nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė daugiau kaip 20 procentų skiriasi nuo VĮ „Registrų centras“ nustatytos vertės.
Mokesčių mokėtojai savo nekilnojamojo turto, kuris vertinamas masiniu būdu, mokestinę vertę nemokamai gali sužinoti VĮ „Registrų centras“ interneto puslapyje. Jei nekilnojamasis turtas vertinamas atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, mokesčių mokėtojai turi kreiptis į VĮ „Registrų centras“ su prašymu nustatyti šio turto mokestinę vertę.

į viršų

Mokesčio lengvatos
Mokesčiu neapmokestinamas fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, naudojamas:

  • kulto apeigų reikmenų gamybai, socialinei globai ir priežiūrai;
  • laidojimo paslaugoms teikti, taip pat esantis kapinių teritorijoje;
  • kaip kūrybinės dirbtuvės individualiai kūrybinei veiklai;
  • pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti);
  • švietimo darbui;
  • fizinių asmenų valdomų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės ir poilsio paskirties statinių ar patalpų, taip pat žuvininkystės ir inžinerinių statinių bendra vertė, neviršijanti 1 mln. litų.

Mokesčiu taip pat neapmokestinamas:

  • Lietuvos valstybės ir savivaldybių nekilnojamasis turtas;
  • užsienio valstybių diplomatinių atstovybių ir konsulinių įstaigų, tarptautinių tarpvyriausybinių organizacijų ar jų atstovybių nekilnojamasis turtas;
  • laisvųjų ekonominių zonų nekilnojamasis turtas;
  • bankrutavusių įmonių nekilnojamasis turtas;
  • tradicinių religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų nekilnojamasis turtas, o kitų religinių bendruomenių, bendrijų ir centrų nekilnojamasis turtas, naudojamas tik nekomercinei veiklai arba kulto apeigų reikmenų gamybai;
  • juridinių asmenų nekilnojamasis turtas, naudojamas aplinkos, priešgaisrinei apsaugai, laidojimo paslaugų teikimui ar esantis kapinių teritorijoje;
  • neįgaliųjų asociacijų, įmonių ir įstaigų, kurių dalyviai yra tik neįgaliųjų asociacijos, labdaros ir paramos fondų nekomercinei veiklai naudojamas, socialines paslaugas teikiančių įstaigų nekilnojamasis turtas;
  • mokslo ir studijų institucijų, švietimo įstaigų nekilnojamasis turtas;
  • profesinių sąjungų tik nekomercinei veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas;
  • daugiabučių namų savininkų bendrijų, namų statybos bendrijų, garažų eksploatavimo ir sodininkų bendrijų nekomercinei veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas;
  • Lietuvos banko nekilnojamasis turtas;
  • juridinių asmenų, kurių daugiau kaip 50 procentų pajamų per mokestinį laikotarpį sudaro pajamos iš žemės ūkio veiklos, nekilnojamasis turtas, kuris naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti);
  • juridinių asmenų, veikiančių pagal Asociacijų įstatymą, nekomercinei veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas;
  • juridinių asmenų, veikiančių pagal Meno kūrėjų ir meno kūrėjų organizacijų statuso įstatymą, nekilnojamasis turtas;
  • nekilnojamasis turtas, naudojamas teikiant sveikatos priežiūros paslaugas.

Be to, savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita atleisti fizinius ir juridinius asmenis nuo mokesčio arba jį sumažinti.

į viršų

Mokesčio mokėjimas

Mokestį fiziniai asmenys nuojų valdomų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės ir poilsio paskirties statinių ar patalpų, taip pat žuvininkystės ir inžinerinių statinių bendros vertės dalies, viršijančios 1 mln. litų, turi sumokėti iki einamojo mokestinio laikotarpio gruodžio 15 d.

Mokestį už kitą nekilnojamąjį turtą mokesčių mokėtojai privalo sumokėti metams pasibaigus iki kitų metų vasario 1 d.

Juridiniai asmenys už nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą taip pat turi mokėti avansinius mokesčius (jeigu mokesčio suma viršija 1500 Lt per metus), po ¼ metinės mokesčio sumos tris kartus per metus: iki kovo 31, birželio 30 ir rugsėjo 30 dienos.

Bendraturčiai mokestį moka proporcingai jiems tenkančiai nekilnojamojo turto daliai. Mokestį už bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą gali apskaičiuoti, deklaruoti ir sumokėti vienas iš bendraturčių.

Už iš fizinių asmenų ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perimtą nekilnojamąjį turtą mokestį apskaičiuoja, deklaruoja ir sumoka juridiniai asmenys.

Mokestį už pagal finansinės nuomos (lizingo) sutartį, kurioje numatytas nuosavybės teisės perėjimas, taip pat pagal pirkimo-pardavimo išsimokėtinai ar išperkamosios nuomos sutartį įsigyjamą nekilnojamąjį turtą moka šį turtą įsigyjantis fizinis ar juridinis asmuo, jeigu duomenys apie atitinkamą sandorį yra įrašyti viešajame valstybės registre.

į viršų


Atnaujinimo data: 2014-01-21 16:32

Į viršų
Aktualūs duomenys
Biudžetinė įstaiga
Lukiškių g. 2, 01512 Vilnius, Lietuva
Tel. (8 5) 239 0000, faks. (8 5) 279 1481
El. paštas: finmin@finmin.lt
© LR finansų ministerija, 2007-2013 m.
Duomenys apie Lietuvos Respublikos finansų ministeriją
kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre,
juridinio asmens kodas: 288601650
Iš viso lankytojų: 25238349

 

Finansų ministerija, tel: (8 5) 239 0000, faks. (8 5) 279 1481, el. paštas: finmin@finmin.lt, tinklalapis: www.finmin.lt